A sua privacidade e a segurança dos seus dados pessoais são fundamentais para Ivan Braz Corretor de Imóveis (CRECI/SC 59.319-F). Esta Política de Privacidade (“Política”) descreve como coletamos, usamos, armazenamos, compartilhamos e protegemos suas informações pessoais quando você visita nosso site ivanbraz.com ou utiliza nossos serviços.

Este documento foi elaborado em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD – Lei nº 13.709/2018).

1. Controlador dos Dados

Para os fins desta Política, o Controlador dos dados pessoais coletados é:

Ivan Braz Corretor de Imóveis

CRECI/SC 59.319-F

E-mail de contato (Encarregado de Dados): contato@ivanbraz.com

2. Dados Pessoais Coletados e Finalidades

Coletamos diferentes tipos de dados para finalidades específicas:

A. Dados Fornecidos Diretamente por Você (via Formulários de Contato, Cadastro de Imóvel, WhatsApp, etc.):

• Quais dados: Nome completo, endereço de e-mail, número de telefone (e/ou WhatsApp), endereço, e informações sobre o imóvel de interesse ou que deseja anunciar.
• Finalidade:
  
  1. Responder às suas solicitações, dúvidas e agendar visitas;
  2. Intermediar o processo de compra, venda ou locação de imóveis;
  3. Cadastrar seu imóvel em nosso portfólio para anúncio;
  4. Entrar em contato para oferecer imóveis que se encaixem no seu perfil.
• Base Legal (LGPD): Execução de contrato ou de procedimentos preliminares (Art. 7º, V) e Legítimo Interesse (Art. 7º, IX) para responder seu contato inicial.

B. Dados de Navegação (Coletados Automaticamente):

• Quais dados: Endereço IP, tipo de navegador, localização geográfica (genérica), páginas visitadas, tempo de permanência no site, dispositivo utilizado.
• Finalidade:
  
  1. Melhorar a funcionalidade e a experiência do usuário no site;
  2. Analisar estatísticas de acesso (Google Analytics) para entender como os visitantes usam o site;
  3. Exibir anúncios relevantes (Google Ads).
• Base Legal (LGPD): Legítimo Interesse (Art. 7º, IX) para dados funcionais e estatísticos, e Consentimento (Art. 7º, I) para cookies de marketing e publicidade.

3. Compartilhamento de Dados Pessoais

Nós levamos sua privacidade a sério e não vendemos seus dados. O compartilhamento ocorre apenas quando estritamente necessário:

• Ferramentas de Gestão e Marketing: Podemos compartilhar dados com plataformas de CRM (gestão de clientes), e-mail marketing e hospedagem de site, que atuam como Operadores de dados sob nossa instrução.
• Parceiros de Negócio: Em caso de negociações, pode ser necessário compartilhar seus dados com outros corretores, imobiliárias parceiras, proprietários de imóveis, instituições financeiras (para financiamento) ou despachantes, sempre limitado ao necessário para a transação.
• Provedores de Anúncios (Google): Conforme detalhado na seção de Cookies, o Google pode ter acesso a dados de navegação para fins publicitários.
• Obrigação Legal: Em caso de requisição judicial ou obrigação legal, poderemos compartilhar os dados com as autoridades competentes.

4. Cookies e Tecnologias de Rastreamento

Utilizamos cookies (pequenos arquivos de texto) para armazenar informações e melhorar sua experiência.

• Cookies Essenciais: Necessários para o funcionamento básico do site (ex: salvar suas preferências).
• Cookies de Análise (Google Analytics): Coletam dados anonimizados sobre como o site é usado, ajudando-nos a melhorar.
• Cookies de Publicidade (Google Ads e Cookie DART): O Google utiliza o cookie DART para exibir anúncios baseados nas suas visitas ao nosso e a outros sites na Internet. Você pode desativar o cookie DART visitando a Política de Privacidade da rede de conteúdo e dos anúncios do Google.

Você detém o poder de desligar os seus cookies nas opções do seu navegador. No entanto, isso poderá alterar a forma como interage com o nosso site. Recomendamos o uso de um “Banner de Cookies” para gerenciar seu consentimento de forma granular.

5. Tempo de Armazenamento dos Dados

Manteremos seus dados pessoais armazenados somente pelo tempo necessário para:

1. Cumprir as finalidades para as quais foram coletados (ex: até o término de uma negociação imobiliária);
2. Cumprir obrigações legais ou regulatórias (ex: guarda de registros fiscais ou contratuais por 5 anos ou mais);
3. Enquanto durar seu consentimento (ex: para envio de newsletters), caso aplicável.

Após esse período, os dados serão excluídos de forma segura ou anonimizados.

6. Direitos dos Titulares de Dados (Seus Direitos)

De acordo com o Artigo 18 da LGPD, você tem o direito, a qualquer momento e mediante requisição, de:

• Confirmação da existência de tratamento dos seus dados;
• Acesso aos seus dados;
• Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a LGPD;
• Portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto;
• Eliminação dos dados pessoais tratados com o seu consentimento;
• Informação sobre as entidades públicas e privadas com as quais o controlador realizou uso compartilhado de dados;
• Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa;
• Revogação do consentimento.

Para exercer qualquer um desses direitos, entre em contato através do e-mail:  contato@ivanbraz.com.

7. Medidas de Segurança

Adotamos medidas de segurança técnicas e administrativas (como uso de certificado SSL, acesso restrito aos dados e senhas seguras) para proteger seus dados pessoais de acessos não autorizados e de situações acidentais ou ilícitas de destruição, perda ou alteração.

8. Links para Sites de Terceiros

Nosso site possui ligações para outros sites (ex: Facebook, Instagram) que podem conter informações úteis. Esta Política de Privacidade não é aplicada a sites de terceiros. Caso visite outro site a partir do nosso, deverá ler a política de privacidade do mesmo. Não nos responsabilizamos pela política de privacidade ou conteúdo presente nesses mesmos sites.

9. Alterações nesta Política de Privacidade

Reservamo-nos o direito de alterar este acordo sem aviso prévio. A data da última atualização estará sempre indicada no topo deste documento. Recomendamos que consulte esta política com regularidade para estar sempre atualizado.

10. Mediação e Foro

Esta política está sujeita à Lei da República Federativa do Brasil, e o Foro da Comarca de Itapema/SC é competente para dirimir qualquer controvérsia com relação à mesma.